Президент Украины Виктор Ющенко ветировал закон "О защите имущественных прав граждан в период выхода экономики Украины из состояния финансового кризиса", сообщает пресс-служба главы государства. По мнению президента, указанный закон не отвечает Конституции и законам Украины.Этим законом предусматривался мораторий на приобретение залогодержателем или ипотекодержателем права обращения взыскания на предмет залога или ипотеки в случае, если предметом залога или ипотеки является жилая недвижимость, в которой постоянно проживают граждане. Таким образом, законом делается невозможным удовлетворение за счет заставного жилья законных требований кредиторов в случае невозвращения предоставленных должникам средств. По мнению Ющенко, это нарушает право кредитора, в том числе гражданина-кредитора, получить надлежащие ему средства за счет заставного имущества. Учитывая, что залог является одним из механизмов обеспечения соблюдения прав кредиторов (а следовательно защиты права собственности), внедрение указанного моратория приведет к нарушению конституционного права владельца самостоятельно, на собственное усмотрение, владеть, пользоваться и распоряжаться собственным имуществом. Закон противоречит статье 5 закона "О банках и банковской деятельности", которой определена экономическая независимость банков, предусматривающая право банков самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, которое находится в их собственности.Следствием введения моратория на приобретение залогодержателем или ипотекодержателем права обращения взыскания на предмет залога или ипотеки будет ухудшение финансового состояния кредитора, что приведет к сокращению кредитных ресурсов кредиторов – банков и других кредитных учреждений. По мнению Ющенко, закон мог негативно отразиться на возможности предоставления кредитов, в том числе для строительства жилья, к подорожанию кредитов на жилье.С другой стороны, мораторий мог создать подпочву для злоупотреблений – преднамеренного невозвращения или несвоевременного возвращения кредитов, обеспеченных залогом (ипотекой) жилья, ведь в случае невозвращения кредита взыскание соответствующего имущества должника не будет осуществляться. В то же время на момент выхода из состояния финансового кризиса у залогодателей (ипотекодателей) образуется большая задолженность, вызванная штрафными санкциями банков, других кредитных учреждений в связи с невыполнением обязательств.По мнению Президента, нельзя также не обратить внимание на то, что единственным критерием невозможности применения права обращения взыскания на предмет залога или ипотеки является постоянное проживание в ней граждан. При этом никоим образом не определено, о каких граждан идет речь – залогодателя, ипотекодателя и его семьи или вообще любых граждан, например арендаторов жилой недвижимости.По материалам РБК-Украина